I det idylliske hjørne af Toftlund, præsenterer Ejenholm Bolig & Erhverv denne rummelige villa beliggende i rolige omgivelser, hvor udsigten over åbne marker perfekt indrammer familielivet. Med kun en kort cykeltur til bylivets bekvemmeligheder og nem adgang til motorvejen, tilbyder denne bolig både fredfyldt natur og praktiske forbindelser, ideel for familiehverdagen.
Adresse: Allerupvej 23 6520 Toftlund
Pris: 675.000
For enden af en lukket stikvej i fredelige omgivelser finder I denne rummelige villa, hvor udsigten over de åbne marker danner en rolig og smuk ramme om familielivet. Her får I godt med albuerum både inde og ude og samtidig bor I kun 10-12 minutters cykeltur eller fem minutter i bil fra Toftlund, hvor hverdagen glider let med skole, børnepasning, dagligvarebutikker og gode idrætsfaciliteter lige ved hånden. Motorvejen nås efter omkring 25 kilometers kørsel, og inden for en halv time er I enten i Ribe, Aabenraa eller ved grænsen nær Tønder. Alt sammen inden for overskuelig rækkevidde.
Inde venter en charmerende bolig med plads til alle, og boligen byder da også på en god planløsning, hvor hver kvadratmeter er udnyttet optimalt. Køkkenet er lyst og velindrettet med gulvvarme, god skabsplads og fine arbejdsbetingelser for familiens kok. Der er plads til spisebord ved vinduet ud mod terrassen, mens der bagerst findes et praktisk viktualierum til alt det, der ikke skal stå fremme. Den store vinkelstue får masser af dagslys gennem vinduespartierne, som samtidig åbner for en skøn udsigt til have og marker. Her kan familien samles om brændeovnen i det hyggelige sofahjørne, eller I kan nyde et måltid ved langbordet i gode venners selskab. Fra stuen er der udgang til en delvist overdækket terrasse mod syd. Hjemmet rummer også et forældreafsnit med et soveværelse, badeværelse med bruseniche og gulvvarme samt et ekstra værelse, der kan bruges som walk-in-closet, kontor eller babyværelse. I stueplan finder I desuden et praktisk bryggers med gulvvarme, vaskefaciliteter og god opbevaringsplads og bag bryggerset venter et ekstra værelse, der er ideelt som børneværelse, gæsteværelse eller måske et ekstra badeværelse. Fra entréen fører trappen til førstesalen, hvor I mødes af tre gode børneværelser det ene med tilstødende disponibelt rum og gang samt et hyggeligt multirum/stue, som børnene kan deles om.
Ude venter en overkommelig og solrig have, hvor der er plads til leg og afslapning. Den sydvendte terrasse er delvist overdækket, og fra haven har I et langt, frit kig ud over markerne med træer i horisonten. Det er det perfekte sted at finde ro og nyde stilheden sammen med familien. Til ejendommen hører desuden et værksted med port og integreret fyrrum.
Boligens areal: 200m2
Værelser: 8
Grundareal: 1550m2
Ejerudgift pr. måned: 1.864kr.
Er I nysgerrige på boligen? Book en personlig rundvisning her.
