Rummelig, indflytningsklar villa med god planløsning og en nem have

Velkommen til denne indbydende villa beliggende i det charmerende Toftlund, nu til salg hos Ejenholm Bolig & Erhverv. Med kort afstand til både skole, indkøb og grønne områder, findes her den perfekte kombination af byliv og naturskønne omgivelser. Boligen byder på lyse opholdsrum, en lun pejsestue og en skøn vestvendt have, der sikrer solrige oplevelser udenfor.

Adresse: Koldingvej 11 6520 Toftlund
Pris: 645.000

Se boligen her

Toftlund er en velfungerende by med alt, hvad familien behøver i dagligdagen. Skole, børnehaver og dagplejere findes inden for kort afstand, ligesom I kan glæde jer over byens aktive foreningsliv og det moderne Toftlund Sports- og Fritidscenter med multihal, springsal og fitnessområde. Der er desuden gode stisystemer, som binder byen trygt sammen, og vinterens kælkebakke nås nemt fra adressen. Nabolaget har et godt sammenhold, og så er der kort vej til både indkøbmuligheder og grønne pusterum med åbne marker og stier, hvor roen hurtigt sænker sig.

Indenfor byder stueplan på et lyst køkkenalrum med god arbejds- og opbevaringsplads samt mulighed for at etablere en hyggelig spiseplads ved glaskarnappen med kig til gårdspladsen. Her er der gulvvarme og nem adgang til et praktisk viktualierum. Den store spise- og dagligstue har generøse lysindfald, mens pejsestuen med brændeovn indbyder til afslappede aftener – også her med gulvvarme. Fra stuen er der udgang til en hyggelig udestue, som forlænger sommeren.

Etagen rummer desuden et badeværelse med bruseniche, gulvvarme og plads til vaskefaciliteter samt en entré med garderobe og trappe til førstesalen. Heroppe finder I to store værelser – det ene med indbygget garderobe – samt et mindre, men dejligt værelse.

Udenfor venter en vestvendt have, hvor solen følger jer langt ud på aftenen. Den store fliseterrasse indbyder til grill og samvær, mens plænen sørger for plads til leg og boldspil. I bunden af haven finder I en overdækket terrasse samt et anneks, og foran huset venter en rummelig gårdsplads med adgang til både carport, værksted og et disponibelt rum i forlængelse heraf.

Boligen gennemgik en større renovering for ca. 20 år siden, hvor både vinduer, bad og køkken blev udskiftet. Desuden er der installeret en varmepumpe/aircondition på førstesalen.

Boligens areal: 161m²
Værelser: 5
Grundareal: 761m²
Ejerudgift pr. måned: 1.127kr.

Vil I gerne se boligen? Book jeres fremvisning her.